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摘要： 河北廊坊的房价还会降吗？河北廊坊的房价还会降吗？自从2017年限购以来，廊坊房价大幅度缩水，其中开发区大学城附近从限购前房价17000-18000降到现在的11000-14000，...

1. 河北廊坊的房价还会降吗？

河北廊坊的房价还会降吗？

自从2017年限购以来，廊坊房价大幅度缩水，其中开发区大学城附近从限购前房价17000-18000降到现在的11000-14000，安次区从限购前的17000-18000降到现在的11500-15000，广阳区从18000-23000到现在16000-20000，这里说的房价都是高层价格，限购之后都有明显的下调，不过今年房价持续平稳状态，没有大幅度上调也没有大幅度下跌的情况出现。2019-8-30

客观、宏观两个层面，我看好廊坊房价会翻红。

客观讲，廊坊地缘优势不用多介绍，相关政策和重点工程项目更不用多说，首二机场、G95大七环、S6城际、北京市***东迁、非首都功能外迁、等大家都耳熟能详。表像上最直观的有一点更能突出廊坊的城市诱惑力，“中国大数据-国家级开发区”、“安次区工业园”、“龙河高新技术产业园”、“廊坊高新技术开发区”、“永清亦庄开发区”、“台湾新城”、“津滨发展开发区”等大小十个开发区所环绕。这一点就足以带来高数量的外来人口，还有高效率的经济发展以及逐年增长的税收，这也是短短四年廊坊人口从300万瞬增到550万重要因素。单凭这一点廊坊的房子需要再建造10年。

宏观上，“京津冀一体化”、“环渤海经济区”、“雄安新区”、“一带一路”、都是建设现代化社会主义强国的重大战略方针。每个城市，每个区域的省份，朝着高标准、高效率的目标积极响应配合，廊坊会更好。

个人觉得北三县和固安均价20000左右差不多了，前提是取消社保限购的政策下，实话实说地理位置比北京的怀柔，密云，平谷，延庆这些郊区还要近和方便，只是不在北京市而已，这些地界的老铁们别不乐意听啊，事实如此。这些地界正好满足那些没北京户口不能在北京买房，手里又有点钱，但没房又没安全感和归属感的朋友们，要是我的话至少我会这么选择，毕竟城区房租太变态了。另一个就是雄安，我觉得雄安最快也要5年能出来雏形，饼画的再漂亮也先不琢磨它，到时再看，谁也不知道弄成啥样呢，毕竟除了深圳，成功的案例还是少，不是没信心，只是自己眼界低，想象不出能折腾成什么样，毕竟建设首付大北京也用了很多年的时间，其实关键还是人，聚人的地儿才有发展。看人往哪走吧，哪去的人多，燕郊就是这么个例子，所以取消限购燕郊肯定还得涨。以上都是个人看法，也不是专家，不喜勿喷，纯扯淡玩儿！

廊坊房价从2016年3月开始上涨，到7月份基本都涨到15000左右了，到了10月最高就达到30000了。今年限购了，炒房的少了，房子卖的少多了，均价也就是16000左右了。现在就是不知道限购啥时候取消，不取消估计也就这样了，取消了的话2019年新机场投入使用，北边成铁在开通，也许还会迎来一波上涨，降价费劲了……作为一个廊坊人，买不起啊……

目前廊坊市区房价分三个档次，

一、城市边缘（南城，开发区大学城）及老旧小区的价格为10000-12000区间；

二、市区新小区价格为14000-16000区间；

三、新四中学区房、华夏幸福城周边等重要地段的房价为16000-19000区间。

受限购政策影响，廊坊房价一度跌幅近万元每平米后逐渐稳定下来，虽然限购政策还未解除，但受大兴国际机场、机场北高速、S6城际铁路，空气质量好转、京津冀大数据应用中心、国际会展及丝绸之路交流中心等京津冀一体化推进等系列因素影响，近期廊坊房价有所回暖，均价保持在1.5万左右，好的小区已突破2万。

世界级城市群中心城市、京津冀一体化核心城市，凭借独特的区位优势、交通优势，廊坊将迎来新的发展机遇期。目前，廊坊的房市已经变暖，房价起稳回升的趋势已经来临，预计2019年继续稳定在当前水平，2020-2022年将再次突破20000，达到25000元/平左右，但突破30000元/平的可能性不大！

现在外地户口需要缴纳三年社保才能在廊坊才有购房资格，廊坊独特的区位优势是导致前两年房价暴涨的动力，而造成房价大幅下跌的主要原因是严格的限购政策，如果一但解除限购，廊坊房价震荡上涨之后会趋于平稳缓慢上涨！