四川大平层智能家电控制器厂家

摘要： 什么是大平层？大平层比别墅好吗？什么是大平层？大平层比别墅好吗？我的建议是如果是正在奋斗的年轻人，我建议选大平层，如果是50岁左右或是已退休的人我建议选小别墅。我是做建材的，看过很...

1. 什么是大平层？大平层比别墅好吗？

什么是大平层？大平层比别墅好吗？

我的建议是如果是正在奋斗的年轻人，我建议选大平层，如果是50岁左右或是已退休的人我建议选小别墅。我是做建材的，看过很多的别墅和大平层的户型，觉得各有优缺点，来看下区别。

1.面积的区别

小别墅：小别墅所有的面积都是自己的，没有公摊面积，而且还会有赠送面积。

大平层：一般公摊面积在20%左右，赠送面积不一定有。

2.居住功能不一样

小别墅：小别墅一般有2-3层，还有地下室，

功能区分别，私密性更强，但上下楼比较麻烦。

大平层：大平层的功能区都在一个平面上，避免了上下楼的麻烦。

3.交通配套设施的区别

小别墅：小别墅大都是在城郊，公共交通和生活配套设施不完善。

从事多年建材销售，跑过数不清的楼盘，无论是大平层还是别墅业主都使用过我们的产品。回答这个问题，我就用“田忌***”的道理来解释就可以了。

一般人会这样想，别墅就是最好的房子，大平层能比吗？其实别墅里面也有优劣之分，下面我详细给大家讲讲。

大平层一般有什么特点，我们业内也没有严格划分。个人觉得单层250平米才算是大平层，（当然有些人说200平方也是）。大平层一般是两梯一户或者两户，板式楼房，房子比较方正，实用面积很高，南北通透对流，光线可以穿越整个房子，至少三面透光。如果大家在想了解多些可以上网查查更多板式房子的好处。大平层在任何一个小区的房子当中肯定处于最好的位置，俗语我们称作“楼王”，是高层房子中最优质的，居住舒适，价格比其他户型贵一些，是针对消费能力强的客户。



那别墅又分独立别墅，双拼别墅，多联排别墅，叠墅。独立和双拼我就不说了，大平层肯定很难比的。多联排只有两面透光，地下车库，有地下室，一般2到3层，面积在250-300平方左右。我也看过不少多连排的，缺点可以数一大堆。楼梯窄，阳台面积小，只有两面***光，房间光线差，由于每排间距窄，基本不能看远景，地下室实用性不高。多联排别墅单层面积不大，所以客餐厅的档次和使用效果比不上大平层的。还有只有单面花园，面积小甚至有些还没有，那叠墅效果和质量比多联排的还低一个档次，就不提了。

大平层的房子所在城市的交通便利比别墅要好，而且同样面积的价格要比多联排别墅要便宜很多，拥有小区下面更多绿化面积和休闲空间。我走过很多联排的别墅除了“别墅”两个字牛B外，真没见有多好，甚至一些客户买后吐槽的很多，有些还是冲面子，装修用材却省得很。反而一些大平层无论从装修设计上可以做出大格调，豪华级，光线，绿化，使用功能样样可以皆全。是非常宜居的城市住宅。如果你的消费还没有达到独立或者双拼别墅的级别，建议你还是购买城市优质的大平层，性价比高，多联排别墅就不要考虑。这是我多年跑楼盘的一些经验和心得，用“田忌***”来做比较就能得出大平层与别墅比较的结果。

我也答一发吧，我买的就是大平层257平，四室，两厅，一厨，三卫生间。买平层的原因是家里人少，就我和我媳妇还有一个孩子。想彻彻底底的改善下生活环境，既不希望房子太过空旷显得家里没有人气，也不希望再偏僻的郊区买房子，所以选择了大平层户型，大面积的平层户型基本会实现你对房子的所有需求，U字形橱柜中央带料理台的大厨房，独立的洗衣间，晾衣间。带大飘窗的卧室，独立的衣帽间，宽敞明亮的书房。。。。。而且出去地铁旁边的黄金地段，说实话这还真是一般别墅无法带来的好处。我并不是说别墅不好，别墅有别墅的好处，比如大院子，多层建筑让每层的卧室都保留独立的生活环境，如果你家里人口多，而且闲人打理院子，收拾屋子。***也是很好的。