智能安防小区财政支付

摘要： 小区物业为防止不交物业费，把电梯安装刷卡系统，每户只能到自己的楼层，合法吗？小区物业为防止不交物业费，把电梯安装刷卡系统，每户只能到自己的楼层，合法吗？凡是涉及到收钱钱的都不合理合...

1. 小区物业为防止不交物业费，把电梯安装刷卡系统，每户只能到自己的楼层，合法吗？

小区物业为防止不交物业费，把电梯安装刷卡系统，每户只能到自己的楼层，合法吗？

凡是涉及到收钱钱的都不合理合法，私自装改电梯用途属于违法犯罪的行为。如果说一个封闭小区管理成你所说这个地步的话，那恭喜你们离爬楼梯的日子不远了。小区的公共设施都靠刷卡来维持正常运行了，说明小区业主大获全胜，物管公司无利可图也该走了！只有你们各走各的路各爬各的楼梯，垃圾老鼠苍蝇遍地都是，有了特殊的气味大家都认为合理合法了。大家都自由了没有任何管理约束机制想怎么样就怎么样，也没有人找你们拿钱钱了。现在特别是区县乡镇级封闭式住宅小区是最难管理的，小农意识和自由赖散是最头疼的事。

举双手赞成!***交费，才能管好小区！不肯交物业费的人才会反对！不交费凭啥乘电梯！门禁卡，只是不让乘电梯！并不是不让回家!不交物业费，请不要做电梯，爬楼回家！厚脸皮的人，不交物业费，占交物业费人的便宜

物业公司安装“梯控”是否合法，得从多方面来看！

一、“梯控”是不是小区交房标准？如果是，那就毫无疑问是合法的。这样可以提升小区的档次，方便小区的物业管理！

二、“梯控”如果是在交房后，由物业公司加装的 ，那就要看是否获得了业委会同意，并且这种涉及面为全体业主的，应由业委会发起，召开业主大会，由业主们投票决定是否加装，否则，无论物业出于什么目的，加装“梯控”均违法！

三、“梯控”通过科技手段控制乘梯人进出、到达楼层，本是好事，提高了安全系数，无可非议！但是，一旦将此举与业主是否拖欠物业费捆绑一起，以阻碍业主使用电梯为手段，胁迫业主缴纳管理费，以达到提高“收费率”的目的，这种做法不但涉嫌违法，而且很危险！一旦发生重大意外事故，导致造成严重后果的，当事人还要承担刑事责任！（电梯是该物业的配套设施，购房者从购房的那一刻起，就拥有了对电梯的所有权和使用权，这个权利是神圣而不可侵犯的！）

我们小区是万科物业的新房就安装门卡了，跟你们讲几句：第一，用的是很方便的，比不安卡的小区是安全，宁静多了。第二，会客，串门，快递，外卖上楼到家都没有问题。每家都有视频对讲，具体操作就不讲了。第三，一户一梯的单元安装比较方便，多户一梯的不方便了。第四，现在的关键是物业想通过科技手段制止业主拖欠物业费。他们把物业费和电梯智能刷卡结合在一起，业主到期物业费欠缴，智能终端自动停止你家所有门卡的剧卡功能。叫你有家不能乘电梯，要回家——可以——爬高楼。你得去物管中心询问门卡为何不能用，她说我查一下，哦，你欠物业费了。第五，我当时大怒，物业费欠缴我不清楚，由于儿子们装修时间长，我搬来不到一个月，截止日期也记下清，何况你物业没有事先预告提示，一个公告文字，微信，电话都没有，就突然停卡不让我乘电梯，用爬楼梯来惩罚我忘缴物业费，我和老伴都七十多岁人，这么高的楼叫我怎么爬。他们觉得没有事先提示不好意见，通过电脑临时开通一个月，待缴了费后才能根据缴费时间长短开通。他们讲我们楼盘没有任何办法，电脑中心在南京，（可能是省公司）一切都是自动化。下午我预缴了下一年费，一切正常。第六，我讲，欠费应该按国家颁发的物业条例和我们之间的合同办。用科技手段停门卡催物业费是那家规定的，物业小姑娘们一个个无语，可见房地产大佬们的心机，以安全，服务为名，用科技手段在催缴物业费。这合法吗？