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摘要：
买房应该注意什么？买房应该注意什么？一些公知的问题就不再回答了，味同嚼蜡！说说大家都忽略或者都不知道的更有“劲道”不是吗？买房子提防高回报陷阱，天上没有掉馅饼的事，你算计人家的回报... 买房应该注意什么？
一些公知的问题就不再回答了，味同嚼蜡！说说大家都忽略或者都不知道的更有“劲道”不是吗？
买房子提防高回报陷阱，天上没有掉馅饼的事，你算计人家的回报，人家算计你的本金！回报越高有可能坑越大，多卖十几万或者几十万补贴一点租金怕什么？
越是招商知名品牌入住，坑也可能越大，有可能是白贴十几万再送装修把人家请来的，只是为了房子好卖！
低首付或者一成首付，另外两成开发商先垫着，过两年再补回来，最缺少现金的时代，房子好卖谁会出此下策？君不见，就有人挤破了脑袋往里钻！
靠近水系价钱多卖好几十万，有的楼房打桩的时候工人难为的要哭了，一个劲的灌水泥不见底，能不能买到工地转一圈，给工人送两盒好烟什么都能知道。
都知道楼板价，可是都忘了一个小区盖的楼房高度不一样啊！同一个小区，有的是三层的联排，有的是32层的高层，提醒您注意！您买的高层楼板价远远低于拍卖时的楼板价！
贷款条件有点小问题的，售楼处就给搞定了，面对大批量买家出现小问题的，不准备几个黄牛哥哥出门怎么好意思打招呼？眼睁睁看着客户跑到隔壁楼盘吗？
先说这么多了，现在人都有密集恐惧症，关注一下以后有的是机会。希望能帮到您。
最主要的看是否五证齐全，有没有房屋预售许可证。其次，才是地理位置和楼层，还有小区绿化之类的，还有配套，物业管理以上几点满意了，才可以出手买房，要不然辛苦打拼的那么多钱可不是闹着玩儿的。
买房应重点关注以下:
1.看房屋所属地段好不好，周边配套设施如何，附近是否有学校、医院、市场、公园等场所。
2.交通状况如何。
3.房屋周也环境怎样，考察房屋的日照、通风、***光、绿化和噪音。
4.房子户型是否满足要求。
5.了解房屋卖买的合法性，查看开发商的有关手续，包括国有住宅土地证、用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售证。
6.房子质量情况。
7.小区内配套情况，包括公共休息场所、绿化、管理用房。
8.查看开发商的资质和了解开发商的实力和信誉，不能导致建设期过长。
感谢悟空问答得邀请：坐标北京
①外地户籍：需要有连续60个月的纳税或者社保，并且现在还在缴纳当中，满足条件限购一套住宅。
②北京户籍：单身限购一套，已婚限购两套住宅。离异带孩子得算单身限购一套。
第二：核查自己的贷款资质。
两年之内连3累6，也就是连着三个月逾期或者累计6次逾期，会被列入征信黑名单，有可能不批贷风险。还有一种情况，就是一个信用卡一直没有还款得话，也会列入黑名单。
第三：首付款的组成和到位时间必须提前跟家人沟通好，不然签约之后会有钱到不了位，违约的风险，会付出额外的资金成本。
第四：房子出谁得名字，大致的份额是怎么样的，房子越来越贵，这个事情必须提前跟家人或者相关人沟通好，必要的时候咨询中介专业人员或者律师。
第五：就是选房子了，等到我的问答通过了，我写一篇关于怎么选房子的攻略。
纯从业经验得出得风险点，希望得到回复，***纳和转发。
谢邀！
这个问题我最有发言权，我是在2014年买的房子，经历了跌跌撞撞后，终于在2017年年底交房，一句走开，经历了太多太多，我也总结了很多，买房应该注意什么
1.开发商的资质，在国内买房，如果不知道如何判断一个开发商的资质，请坚决相信一句话，买大牌子的就错不了（为避免广告嫌疑就不一一列举了），我买的房子是一个小开发商，在房子施工过程中，经历了八个月的停工（资金链断裂），导致我们延期交房一年！
2.五证齐全，一定要亲自看到五证，一般很多开发商的证都是分楼号申请的，请跟开发商要自己所要买的那栋楼的五证，千万不要被他们随便拿个五证就把你忽悠过去了
3.地理环境，一个好的地理位置的小区，不仅仅有很高的升值空间，也会提升你的小区的生活品质！比如附近的学校，生活市场，公园，交通等
4.小区的配套设施，比如最基本的水电，天然气，供暖等，水是否直接由自来水公司供应，电是否由小区自己的变压器，直接由供电所供电还是用的临时电（我们小区现在还在用临时电，夏天优先给你段），天然气，暖气等能否及时供应，小区是否人车分流，小区的绿化是否能做到宣传的效果，这都直接关系着你的生活品质
5.千万千万不要买开放商是占了人家村里的地的楼盘，买了你会发现，你辛辛苦苦买的房子，结果整天小区整天充斥人家村里的人，还能听着拖拉机，很影响你的正常生活（并没有看不起谁的意思，如有冒犯见谅）
6.小区的物业怎样，因为这是一个将来，要为你服务的一帮人，这帮人的能力水平，将天天影响着的你的心情，一个好的物业，会让你出门都笑着，目前做的最好的要求某科的金牌物业了
买房是每一个中国人的人生大事，买房前一定要多看多咨询，要结合自己的一自身情况来说，才能买到适合自己的房子🏠
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